これだけは知っておきたい！ 住宅購入の「Ｑ」＆「Ａ」
住宅購入に関する基礎的な考え方を紹介。
“知らないまま”にマイホーム購入をあきらめている方にも朗報かも。
「Ｑ」＆「Ａ」で応える住宅購入の基礎知識。
Ｑ. 頭金２割って、本当に必要なの ？
Ａ. 例えば、３０００万円の理想的な住宅を見つけたとします。でもこの住宅をポンと現金で購入する方はごく限られています。一般的には住宅ローンを組むことになりますが、その際、自己資金の中から購入価格の一部を前払いしておくお金が”頭金“と言われるものです。
「頭金は購入価格の２割」という言葉を耳にされたことはありませんか？これは、過去に金融機関が住宅ローンを組む際、「購入する住宅を担保として貸し出せる金額は８割まで」としていた結果算出されたもので、もちろん法律によって定められているものではありません。最近では「１００％の提携ローン付き物件」などの９割、１０割融資も可能となっています。ただし、９割、１０割融資には資産状況や信用度、年収などの基準がともなうこともご理解ください。
Ｑ. マンションにするか、一戸建てにするか迷っているのですが・・ ？
Ａ. 一般的に、マンションは一戸建てよりも値段が安く、購入しやすいのがメリットです。でも、マンションは専有部分と共有部分に分けられるなど、ある程度の制約があることも事実です。
一方、一戸建てにも庭や建物の外壁などの手入れはどうするの？その維持費用はどれくらいかかるの？などの心配事がないわけではありません。そこで、両者の長所と短所の比較表を作っていただくことをおすすめしています。
「立地」「価格」「所有形態の違い」「住み心地」「プライバシー」「駐車スペース」「メンテナンス等のランニングコスト」「リフォーム等」などの条件を、もう一度比較検討されてみてはいかがでしょうか。